הכנת דירה ריקה ומציאת הדייר המתאים

הערכה והמלצה

הסתכלנו על הדירה כמו שמועמד היה מסתכל עליה. הבעיות לא היו מבניות, אבל הן היו הדבר הראשון שכל אחד שם לב אליו: קירות שרוטים, דלת ארון שבורה, משטח פגום ועובש בחדר הרחצה. תמונות המודעה, שצולמו בטלפון, גרמו לדירה להיראות קטנה וחשוכה יותר ממה שהיא.

המלצנו על רשימה קצרה של תיקונים שמכוונים לרושם הראשוני הזה. יעצנו גם לבעלים לטפל בעובש כראוי ולאתר את מקורו במקום פשוט לצבוע מעליו, כדי שלא יחזור בתקופת השכירות הבאה.

העבודה שבוצעה

באישור הבעלים תיאמנו צביעה, דלת ארון ומשטח חדשים, וטיפול בעובש עם חידוש רובה בחדר הרחצה, יחד עם בדיקת האוורור. בסיום העבודה הזמנו צילום מקצועי ופרסמנו את הדירה מחדש. טיפלנו בפניות ובהצגות, סיננו מועמדים, הצגנו לבעלים את ההמלצה שלנו ותיאמנו את החוזה. מצב הדירה בכניסת הדיירים תועד בכתב ובתמונות.

תקשורת ואישורים

הבעלים קיבל את ההערכה והצעת מחיר לכל פריט לפני תחילת העבודה, ואישר אותם בכתב. שלחנו תמונות במהלך העבודה ובסיומה. הבעלים ראה את רשימת המועמדים המצומצמת וקיבל את ההחלטה הסופית על הדייר.

התוצאה

אחרי שהבעיות הגלויות תוקנו והדירה הוצגה כראוי, היא משכה מועמדים מתאימים והושכרה לדיירים לטווח ארוך. מאז הדירה נשארה בניהולנו, כך שהדייר פונה אלינו ולא לבעלים. אם הדייר מדווח על סימן כלשהו לרטיבות, אנחנו מגיעים לבדוק בעצמנו, וחדר הרחצה ייבדק שוב כשנתעד את מצב הדירה בהחלפת הדיירים הבאה.