מומחיות מקומית באזור רמת אשכול

כן. אנחנו משווקים את הנכס, מטפלים בפניות ובהצגות ומסננים את המועמדים, בדרך כלל באמצעות אימות זהות, בדיקת תעסוקה והכנסה, והמלצות מבעלי דירות קודמים כשיש. לאחר מכן אנחנו מציגים לכם את המועמד שאנחנו ממליצים עליו ואת הנימוקים להמלצה, וההחלטה הסופית שלכם. אנחנו מתאמים איתכם את החוזה ומתעדים את מצב הנכס בכתב ובתמונות בכניסת הדייר. את תנאי החוזה ואת הבטוחות כדאי לבדוק עם עורך דין מטעמכם.

כן. רבים מהבעלים שאנחנו עובדים איתם גרים בחו״ל או מחוץ לירושלים. אנחנו משמשים איש הקשר המקומי שלכם: מטפלים בדיירים ובבעלי המקצוע, מגיעים לנכס בכל פעם שמשהו דורש טיפול, מוודאים שהדיירים משלמים ארנונה וחשבונות בזמן, ומעדכנים אתכם בכתב, עם תמונות של כל תיקון, כך שאפשר לקבל החלטות בלי שתצטרכו להגיע לארץ. האישורים והעדכונים מותאמים לעבודה בין אזורי זמן. קראו עוד על העבודה שלנו עם בעלים בחו״ל.

אנחנו מנהלים נכסים בכל ירושלים. הבסיס שלנו הוא רמת אשכול, ורבים מהנכסים שאנחנו מנהלים נמצאים שם ובשכונות שסביבה — הגבעה הצרפתית, מעלות דפנה וגבעת המבתר — שבהן אנחנו מכירים במיוחד טוב את הבניינים, את הדיירים ואת בעלי המקצוע המקומיים.

לא משנה איפה בעיר נמצא הנכס שלכם — ספרו לנו עליו ונדבר על איך היינו מנהלים אותו. ראו גם ניהול נכסים ברמת אשכול.

דמי הניהול מפורטים בהצעה כתובה אחרי שאנחנו מעריכים את הנכס. הם תלויים בסוג הנכס ובגודלו, בשאלה אם הוא מרוהט, במצבו ובשירותים שאתם צריכים. עבודות שיפוץ ושדרוג מתומחרות בנפרד לכל פרויקט. הצעד הראשון והפשוט ביותר הוא בקשה להערכת נכס, שאינה מחייבת אתכם לדבר.

כן. יש לנו ניסיון בליווי בעלי דירות בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי בינוי בבניינים שבהם יש להם דירה מושכרת. אנחנו עוקבים אחרי הפרויקט, משתתפים באסיפות הבניין בשמכם אם תרצו, מעדכנים את הדייר ומתאמים את תזמון חוזה השכירות עם לוח הזמנים של הפרויקט. אנחנו עובדים לצד עורך הדין שלכם, שמייעץ לכם לגבי ההסכם עם היזם, כי אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי. המדריך שלנו על בעלות על דירה מושכרת בפרויקט תמ״א 38 או פינוי בינוי מסביר למה לצפות.